Продажа помещения
в
385 322 ₽ за м²
Арт. 79802611. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Римский". Помещение на первой линии крупного жилого комплекса. ЖК cтроится на юге Моcквы, угловое помещение напротив паркинга рядом со входом в ЖК. Площадь помещения 327 кв.м., первый этаж жилого дома, отдельный вход....
575 250 ₽ за м²
Продажа помещения в г. Видное Московской области. Общая площадь 320 м2. 1 этаж. Арендатор: Бургер Кинг. МАП 1 534 000 рублей. Договор аренды до 2028 года. 30 минут транспортом от метро Домодедовская, 8 минут пешком от ж/д станции Расторгуево. Номер объекта: #5/549892/131
93 960 ₽ за м²
Лот №858201 Предложение от Собственника! Продается склад 1490 кв.м. на территории развивающегося производственно-складского комплекса. Отдельно стоящее здание с отоплением. 8 км. от МКАД по Каширскому ш. Охраняемая и огороженная территория. Хороший подъезд для евро фуры. 4...
160 000 ₽ за м²
ID: w13472 На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Видное, деревня Петрушино, ул 1-ая, д 30, 1 этаж (Юг, 10 км от МКАД). Общая площадь 21143.6 м². Доки: 14 Ворота "0": 14 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 4 т/м² Высота потолков - 8 м. Приточно-вытяжная система...
160 000 ₽ за м²
ID: w13473 На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Видное, деревня Петрушино, ул 1-ая, д 30, 1 этаж (Юг, 10 км от МКАД). Общая площадь 9825.5 м². Доки: 10 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 4 т/м² Высота потолков - 8 м. Приточно-вытяжная система вентиляции. Система...
170 000 ₽ за м²
ID: w13474 На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Видное, деревня Петрушино, ул 1-ая, д 30, 1 этаж (Юг, 10 км от МКАД). Общая площадь 6528.9 м². Доки: 2 Ворота "0": 2 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 4 т/м² Высота потолков - 8 м. Приточно-вытяжная система...
170 000 ₽ за м²
ID: w13475 На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Видное, деревня Петрушино, ул 1-ая, д 30, 1 этаж (Юг, 10 км от МКАД). Общая площадь 3182.6 м². Доки: 1 Ворота "0": 1 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 4 т/м² Высота потолков - 8 м. Приточно-вытяжная система...
160 000 ₽ за м²
ID: w13476 На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Видное, деревня Петрушино, ул 1-ая, д 30, 1 этаж (Юг, 10 км от МКАД). Общая площадь 12042.6 м². Доки: 9 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 4 т/м² Высота потолков - 8 м. Приточно-вытяжная система вентиляции. Система...
170 000 ₽ за м²
ID: w13477 На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Видное, деревня Петрушино, ул 1-ая, д 30, 1 этаж (Юг, 10 км от МКАД). Общая площадь 1803.8 м². Доки: 1 Ворота "0": 1 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 4 т/м² Высота потолков - 8 м. Приточно-вытяжная система...
160 000 ₽ за м²
ID: w13478 На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Видное, деревня Петрушино, ул 1-ая, д 30, 1 этаж (Юг, 10 км от МКАД). Общая площадь 643.1 м². Ворота "0": 1 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 4 т/м² Высота потолков - 8 м. Приточно-вытяжная система вентиляции. Система...
160 000 ₽ за м²
ID: w13479 На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Видное, деревня Петрушино, ул 1-ая, д 30, 1 этаж (Юг, 10 км от МКАД). Общая площадь 1329.5 м². Доки: 1 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 4 т/м² Высота потолков - 8 м. Приточно-вытяжная система вентиляции. Система...
160 000 ₽ за м²
ID: w13480 На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Видное, деревня Петрушино, ул 1-ая, д 30, 1 этаж (Юг, 10 км от МКАД). Общая площадь 977.8 м². Доки: 1 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 4 т/м² Высота потолков - 8 м. Приточно-вытяжная система вентиляции. Система...
160 000 ₽ за м²
ID: w13481 На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Видное, деревня Петрушино, ул 1-ая, д 30, 1 этаж (Юг, 10 км от МКАД). Общая площадь 4931.8 м². Доки: 5 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 4 т/м² Высота потолков - 8 м. Приточно-вытяжная система вентиляции. Система...
160 000 ₽ за м²
ID: w13482 На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Видное, деревня Петрушино, ул 1-ая, д 30, 1 этаж (Юг, 10 км от МКАД). Общая площадь 2970 м². Доки: 2 Ворота "0": 2 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 4 т/м² Высота потолков - 8 м. Приточно-вытяжная система...
110 000 ₽ за м²
Лот №834457 Предложение от Собственника! Продается склад с отоплением 900 кв.м. на территории производственно-складского комплекса. Площадь сдана в аренду.(краткосрочный договор) Отличный срок окупаемости, 8 лет. 8 км. от МКАД по Каширскому ш. Охраняемая и огороженная...
149 871 ₽ за м²
Лот №816397 Предложение от Собственника! Пpoдaeтся пpoизвoдственнo-склaдской кoмплeкс в пpoмзоне г. Виднoе, в 20 минутах от метро Домодедовская. Участок 0, 7 Га в собственности. Территория огорожена забором из бетонных блоков и металлического профлиста, охраняется, используется под...
215 054 ₽ за м²
Лот №816856 Предложение от Собственника! Предлагается на продажу помещение свободного назначения 93 кв.м. в ЖК Восточное Бутово. 12790 квартир в комплексе. Помещение расположено на заезде в ЖК, по центру дома, напротив паркинг и автобусная остановка. Открытая планировка,...
100 000 ₽ за м²
Лот №834458 Предложение от Собственника! Продается склад 1500 кв.м. на территории производственно-складского комплекса. Отдельно стоящее здание с отоплением. 8 км. от МКАД по Каширскому ш. Охраняемая и огороженная территория. Хороший подъезд для евро фуры. 3 ворот для разгрузки...
149 871 ₽ за м²
Лот №825864 Предложение от Собственника! Пpoдaeтся пpoизвoдственнo-склaдской кoмплeкс в пpoмзоне г. Виднoе, в 20 минутах от метро Домодедовская. Участок 0, 7 Га в собственности. Территория огорожена забором из бетонных блоков и металлического профлиста, охраняется, используется под...
366 936 ₽ за м²
Арт. 79804976. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Прибрежный Парк"! Помещение в центре крупного жилого комплекса, на первой линии домов. Первый этаж жилого дома, витрины, отдельный вход. Электрическая мощность 25 кВт. Дом введен в эксплуатацию.Арендатор: магазин "Винлаб",...
308 172 ₽ за м²
Арт. 79803542. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Римский". Помещение находится на центральной площади крупного жилого комплекса.Площадь помещения 144, 4 кв.м., первый этаж жилого дома, отдельный вход. Электрическая мощность 30 кВт. Дом сдан, арендатор заходит на...
97 778 ₽ за м²
Продажа склада 1800 м2., МО г. Видное. Описание: Продается отдельно стоящее, новое двухэтажное метало-каркасное здание. Здание покрыто сэндвич панелями. Первый этаж - 900 кв.м, свободная планировка, высота потолков 4, 5м. Второй этаж - 900 кв.м, свободная планировка, колонн нет, высота...
107 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 57 общей площадью 5.8 кв. м на -1-м этаже в Южная Битца. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно...
109 000 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер к174 общей площадью 5.7 кв. м на -1-м этаже в Южная Битца. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно...
114 000 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 50 общей площадью 4.7 кв. м на -1-м этаже в ЖК "1-й Донской". Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК «1-й Донской» корп. 1, 2 действует рассрочка...
111 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 65 общей площадью 4.9 кв. м на -1-м этаже в Южная Битца. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно...
114 000 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 54 общей площадью 4.9 кв. м на -1-м этаже в ЖК "1-й Донской". Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК «1-й Донской» корп. 1, 2 действует рассрочка...
109 000 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер К67 общей площадью 5.9 кв. м на -1-м этаже в Южная Битца. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно...
124 000 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 12 общей площадью 4.2 кв. м на -1-м этаже в ЖК "1-й Донской". Рассрочка на кладовые в готовых объектах: ГК ФСК предлагает программу рассрочки на кладовые в готовых объектах. На кладовые в ЖК «1-й Донской» корп. 1, 2 действует рассрочка...
106 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 87 общей площадью 7.2 кв. м на -1-м этаже в Южная Битца. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2%. Скидку на вторую или последующую покупку можно...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».