Продажа помещения
в
145 000 ₽ за м²
Продажа ПСН-Производство-Склад 1000 м2 м. Аннино ЮАО Продается производственное помещение на 1 этаже площадью 1 000 кв.м. - отличный вариант для инвестиций в недвижимость! Пpодется участок для бизнеcа, первая линия oт МКАД. Участок правильной формы, прямоугольный, общая...
315 385 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, пос. Битца, Ленинский г.о, Ботаническая улица, 12 .ЖК Южная Битца. - Окупаемость - #9, 6 лет. - Доходность - 10, 4 %/год. - МАП (месячный арендный поток) с 3 го по 11 мес. - 350 000 руб./мес., но не менее 6% от ТО. МАП (месячный арендный поток) с...
327 175 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, г Видное, деревня Сапроново, мкр Купелинка, ул Западный квартал, д 7 к 2. ЖК Видный Берег 2.0. Преимущества: - Окупаемость - #10, 4 лет. - Доходность - 9, 5 %/год - Мин. МАП со 2-го года: 647 000 руб./мес - Арендатор: Магнит; - Ежегодная...
341 964 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, Ленинский ГО, ЖК «Восточное Бутово», к. 42. - Окупаемость - #8, 8 лет. - Доходность - 11, 4 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 1 228 200 руб./мес. - Арендатор: Магнит. - ДДА (Долгосрочный договор аренды) на 10 лет. Индексация - 2% . - Общая...
366 936 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу:МО, г.о. Домодедово, ул. Мезенцева, д. 20. - Окупаемость - #10, 8 лет. - Доходность - 9, 2 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 350 000 руб/мес. - Арендатор: Алкомаркет Винлаб. - ДДА (Долгосрочный договор аренды). - Общая площадь - 124 м2. -...
66 572 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Административно-офисный комплекс, 10366.6 м2 в г. Видном. В составе: офисные здания – 2 ед., земельный участок и движимое имущество (74 единицы, единым лотом). - Корпус А и В – 4 930, 7 м2 - Корпус С – 5 435, 9 м2 - Земельный участок – 7 600...
178 572 ₽ за м²
Продается производственно-складское здание 1008м2 МО, Подольский р-н, д. Федюково Описание: земельный участок 67 сот.; здание свободного назначения 1008 кв.м.; Высота потолков 11м. Ворота 4х5 два здания административно-бытового назначения по 120 кв.м. Здание построено из...
282 853 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Ленинский ГО, ЖК «Восточное Бутово», к. 42. - Окупаемость - 10 лет. - Доходность - 9, 8 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 290 000 руб/мес. - Арендатор: ВинЛаб. - Общая площадь - 124, 8 м2. - Электрическая мощность 25 кВт. - Помещение в...
366 936 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, улица Мезенцева, к. 20. - Окупаемость - 10, 8 лет. - Доходность - 9, 2 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 350 000 руб/мес. - Арендатор: ВинЛаб. - Общая площадь - 124 м2. - Договор аренды 7 лет. -...
406 857 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)по адресу: МО, Ленинский городской округ, пос. Развилка, Римский проезд, 15. ЖК Римский. - Окупаемость - #10, 5 лет. - Доходность - 9, 5 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 499 840 руб./мес. - Арендатор: ресторан KAYO. - Общая площадь - 154, 6 м2. -...
165 000 ₽ за м²
На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Видное, деревня Петрушино, ул 1-ая, д 30, 1 этаж (Юг, 10 км от МКАД). Общая площадь 4599.4 м². Доки: 6 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 5 т/м² Высота потолков - 8 м. Приточно-вытяжная система вентиляции. Система...
375 321 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Ленинский ГО, пос. Развилка, Римский проезд, д. 8. - Окупаемость - 10, 8 лет. - Доходность - 9, 3 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 791 990 руб/мес. - Арендатор: Магнит. - Общая площадь - 273, 1 м2. - ДДА (долгосрочный договор аренды) на 10...
376 176 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, г.о. Ленинский, ЖК Римский, посёлок Развилка, к.8. - Окупаемость - #12, 5 лет. - Доходность - 8 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 800 000 руб./мес. - Арендаторы: 1.Аптека МАП - 160 000 руб./мес. 2.Супермаркет МАП - 640 000 руб./мес. - Общая...
575 250 ₽ за м²
Продажа помещения в г. Видное Московской области. Общая площадь 320 м2. 1 этаж. Арендатор: Бургер Кинг. МАП 1 534 000 рублей. Договор аренды до 2028 года. 30 минут транспортом от метро Домодедовская, 8 минут пешком от ж/д станции Расторгуево. Номер объекта: #5/549892/131
378 549 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, г.о. Ленинский, ЖК Римский, посёлок Развилка, к.8. - Потенциальная окупаемость - #9 лет. - Потенциальная доходность - 11, 1 %/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 1 110 550 руб./мес. - Общая площадь - 317 м2. -Электрическая мощность - 63...
210 481 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: Московская обл., Ленинский гор. округ, пос. Развилка, 52к2. ЖК Миловидное. - Площадь - 149, 8 м2. - Отдельный вход . - Выделенная электрическая мощность - 25 кВт. - Высота потолков - 4м. - С готовой отделкой. - Проект комфорт-класса. - Полностью сдан,...
292 554 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, Ленинский ГО, посёлок Развилка, Римский проезд, д. 7. - Общая площадь - 376 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 1 130 000 руб/мес. - Потенциальная окупаемость - #8, 4 лет. - Высота потолка - 4м. - Электрическая мощность - 75, 2 кВт. Всего...
239 362 ₽ за м²
Торговое помещение, расположенное по адресу: ЖК "Римский", МО, посёлок Развилка, Римский проезд, д. 7. - Общая площадь: 376 м2. - Первый этаж. - Отдельный вход. - Высокие потолки - 4 м. - Электрическая мощность - 75, 2 кВт. - Помещение без ремонта. - Помещение выходит на главный бульвар ЖК,...
130 702 ₽ за м²
О ПОМЕЩЕНИИОбщественные и проходные зоны выполнены с качественным современным ремонтом. Парадный вход и входная группа оформлены аккуратно и сдержанно. В коридорах и лобби использованы износостойкие материалы, плитка и яркое освещение. Организована зона ресепшена....
367 676 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, ЖК «Новое Видное», к. 17. - Окупаемость - #10, 1 лет. - Доходность - 9, 9 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 390 000 руб./мес. - Арендатор: Магнит. - Общая площадь - 129, 19 м2. - Электрическая мощность - 23 кВт. - Помещение выходит на...
312 265 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, д. Калиновка, ЖК «Новое Видное», к. 13.2. - Окупаемость - 9, 6 лет. - Доходность - 10, 4 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 286 200 руб/мес. - Арендатор: Около. - Общая площадь - 106 м2. - ДДА (долгосрочный договор аренды) на 7 лет. (5% от ТО...
312 265 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, д. Калиновка, ЖК «Новое Видное», к. 13.2. - Окупаемость - #9, 6 лет. - Доходность - 10, 4 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 286 200 руб/мес. - Арендатор: Около. - ДДА (Долгосрочный договор аренды). - Общая площадь -106 м2. - Электрическая...
487 066 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес с супермаркетом «Дикси»277, 17 м² на первой линии, ЖК «Первый квартал», д. Сапроново, Ленинский городской округВ продаже коммерческое помещение с якорным арендатором — федеральной сетью «Дикси». Угловое расположение на въезде в ЖК, долгосрочный...
269 768 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу:МО, д. Калиновка, ЖК «Новое Видное», к. 17. - Окупаемость - 10 лет. - Доходность - 10 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 290 000 руб/мес. - Арендатор: Алкомаркет Винлаб. - ДДА (Долгосрочный договор аренды). - Общая площадь - 129 м2. -...
276 407 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Ленинский ГО, ЖК «Новое Видное», к. 15. - Окупаемость - #10, 6 лет. - Доходность - 9, 4 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 788 000 руб./мес.: - Арендаторы: 1. Магнит МАП Магнит - 375 000 руб./мес. ДДА (Долгосрочный договор аренды) -...
297 352 ₽ за м²
Лот №1065251 Предложение от Собственника! В продаже помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Донской. Это жилой комплекс класса комфорт плюс с собственной набережной имеет удобное расположение в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон. В 1 км уже строится ЮЛА...
287 347 ₽ за м²
Лот №1081647 Предложение от Собственника! Помещение свободного назначения 97, 5 м² на 1-м этаже в ЖК «Южная Битца» Объект расположен в жилом комплексе «Южная Битца» Комплекс находится всего в 3 км от МКАД, между Варшавским и Симферопольским шоссе, что обеспечивает удобные...
88 301 ₽ за м²
Комплекс Офисно складских зданий на участке. 33920масположены в г Видное. Здания и Участок оформлены в собственность. Основное здание склада общей площадью -10382, 7м2 . Здание с потолками 12 м. полы антипыль. Год строительства -1976. Административное здание : 1696, 846, 5 , 131, 6 м2; На...
55 209 ₽ за м²
Производственно-складской комплекс площадью 32 803 м2 состоящий из 6 зданий, расположенный на земельном участке 3, 47 га. Материал стен зданий - кирпич / металл / бетонные блоки / панели типа сендвич. Нагрузка на пол от 200 до 7000, кг/м2. Высота потолков от 3, 2 до 13, 7 метров. Напольное...
352 066 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: Московская обл, г Видное, деревня Калиновка, д 17. ЖК Новое Видное. Преимущества: - Общая площадь - 104, 1 м2; - В радиусе 100 м: 1 901 кв-р. Всего в ЖК: более 3 400 кв-р; - Отдельный вход; - Открытая планировка; - Получение ключей - январь 2026 г.; -...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».