Продажа помещения
в
575 250 ₽ за м²
Продажа помещения в г. Видное Московской области. Общая площадь 320 м2. 1 этаж. Арендатор: Бургер Кинг. МАП 1 534 000 рублей. Договор аренды до 2028 года. 30 минут транспортом от метро Домодедовская, 8 минут пешком от ж/д станции Расторгуево. Номер объекта: #5/549892/131
124 000 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 18 общей площадью 4.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Донской»
124 000 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 81 общей площадью 4.5 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Донской»
293 277 ₽ за м²
Продажа торгового помещения 69, 9 м2 в пос. Развилка Описание: Продается коммерческое помещение - 69, 9 м2 ЖК Миловидное , Московская область, Ленинский р-н, пос. Развилка, 52к1 Преимущества Первая линия Отличная видовая характеристика Интенсивный автомобильный и пешеходный...
385 322 ₽ за м²
Арт. 79802611. Продажа готового арендного бизнеса в ЖК "Римский". Помещение на первой линии крупного жилого комплекса. ЖК cтроится на юге Моcквы, угловое помещение напротив паркинга рядом со входом в ЖК. Площадь помещения 327 кв.м., первый этаж жилого дома, отдельный вход....
76 643 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса двухэтажного торгово-производственное помещение на первой линии с большим автомобильным трафиком. <br> <br>Общая площадь помещений 2740 м2, земля под зданием общей площадью 60 соток в собственности. <br> <br>На первом этаже сетевой...
516 667 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ГОТОВЫЙ ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРАМИ В ОТЛИЧНОЙ ЛОКАЦИИ! В собственности земельный участок 25, 5 соток (большое количество ВРИ) и строения. Представляет собой РАБОЧИЙ РЕСТОРАН и кафе, полностью оборудованные под ключ, с основным...
97 778 ₽ за м²
Продажа склада 1800 м2., МО г. Видное. Описание: Продается отдельно стоящее, новое двухэтажное метало-каркасное здание. Здание покрыто сэндвич панелями. Первый этаж - 900 кв.м, свободная планировка, высота потолков 4, 5м. Второй этаж - 900 кв.м, свободная планировка, колонн нет, высота...
41 875 ₽ за м²
Одно из лучших предложений на рынке! <br>Готовый работающий бизнес - Магазин стройматериалов и сантехники с хорошим оборотом, налаженной базой поставщиков и ответственными сотрудниками! <br>Находится в здании на первой линии дороги с хорошим пешеходным и...
595 239 ₽ за м²
Уникальная возможность стать обладателем этого живописного участка недвижимости на берегу пруда реки Бица! <br> <br>Вас ждет участок с зданиями, идеально подходящими для различных мероприятий. Здесь есть залы для праздников, уютная кухня, магазин, и роскошный...
249 961 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее здание с отделкой в ЖК «Римский» Площадь: 633, 1 кв. м Предлагается уникальный объект в современном и динамично развивающемся жилом квартале «Римский» - отдельно стоящее здание с качественной отделкой. ЖК «Римский» - это стильный и самобытный...
160 000 ₽ за м²
Продаётся универсальное помещение Light Industrial в современном индустриальном парке «ТИТАН». Идеальное расположение для вашего бизнеса - всего 8 км от МКАД по скоростному шоссе М-4 «Дон» (южное направление). Координаты: 55.528404, 37.684668 Продажа осуществляется напрямую от...
97 500 ₽ за м²
Коммерческое помещение, свободного назначения 200 кв.м. Помещение располагается на 1м этаже в клубном доме ЖК "Берега" , свой индивидуальный вход, окна на две стороны, большая парковка, подойдет для любого бизнеса. Все центральные коммуникации. Помещение требует ремонта....
60 667 ₽ за м²
ID: w8838 Производственно-складской комплекс. В настоящее время объект используется под производство безалкогольных и слабоалкогольных напитков. Общая площадь объекта – 33618 кв.м. Площадь ЗУ - 43 849 кв.м. Собственная артезианская скважина. Электрическая мощность 2500...
42 858 ₽ за м²
Офисно-складской комплекс находится в 5 км от МКАД, на первой линии. 3 строения с пристройками и соединенные между собой переходами. Свободный удобный заезд для фур. Действующее кондитерское производство. Развивающаяся промзона, различные производственные предприятия и...
160 000 ₽ за м²
Продаётся производственно-складское помещение в современном ICPARK «ТИТАН»! Идеальное расположение для вашего бизнеса - всего 8 км от МКАД по скоростному шоссе М-4 «Дон». Это не просто склад, а готовое решение для масштабирования вашего дела. Координаты: 55.528404, 37.684668 Продажа...
51 358 ₽ за м²
В продаже имущественный комплекс. Возможна рассрочка при условии оплаты первоначального взноса не менее 50%. Уточняйте! Комплекс эксплуатировался в качестве Комплекса очистки семян: 2 земельных участка (кад. номера 50:27:0000000:130184, 50:27:0020549:31 площадью 1, 2561 Га и 0, 8653 Га...
42 858 ₽ за м²
Офисно-складской комплекс находится в 5 км от МКАД, на первой линии. 3 строения с пристройками и соединенные между собой переходами. Свободный удобный заезд для фур. Действующее кондитерское производство. Развивающаяся промзона, различные производственные предприятия и...
160 000 ₽ за м²
Продаётся производственно-складское помещение в современном ICPARK «ТИТАН»! Идеальное расположение для вашего бизнеса - всего 8 км от МКАД по скоростному шоссе М-4 «Дон» (южное направление). Это не просто склад, а готовое решение для масштабирования вашего дела. Наличие...
172 283 ₽ за м²
Продаётся производственно-складское помещение в современном ICPARK «ТИТАН»! Идеальное расположение для вашего бизнеса - всего 8 км от МКАД по скоростному шоссе М-4 «Дон» (южное направление). Это не просто склад, а готовое решение для масштабирования вашего дела. Координаты:...
170 000 ₽ за м²
Предлагается к продаже производстводство в современном индустриальном парке «ТИТАН». Это полноценное решение для вашего бизнеса, позволяющее масштабировать производство и логистику. Помещение находится всего в 8 км от МКАД по скоростному шоссе М-4 «Дон» (южное...
65 041 ₽ за м²
Помещение № 2 расположено на цокольном этаже многоквартирного жилого дома ЖК "Суханово Парк" в 10 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Остановка общественного транспорта расположена в 166 метрах от ЖК. В помещении отсутствуют окна, вход в помещение один. Предполагаемое...
75 000 ₽ за м²
Помещение № 7 расположено на цокольном этаже многоквартирного жилого дома ЖК "Суханово Парк" в 10 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Остановка общественного транспорта расположена в 166 метрах от ЖК. В помещении отсутствуют окна, вход в помещение один. Предполагаемое...
107 000 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 57 общей площадью 5.5 кв. м на -2-м этаже в ЖК «1-й Южный»
135 000 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 211 общей площадью 5.9 кв. м на 1-м этаже в ЖК «Южная Битца»
116 501 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер К24 общей площадью 4.1 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Донской»
109 000 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 61 общей площадью 5.2 кв. м на -2-м этаже в ЖК «1-й Южный»
116 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер К25 общей площадью 4.2 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Донской»
111 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 1К общей площадью 5.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Донской»
112 444 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 51К общей площадью 5.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Донской»
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».