Продажа помещения
в
500 000 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ГОТОВЫЙ ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРАМИ В ОТЛИЧНОЙ ЛОКАЦИИ! В собственности земельный участок 25, 5 соток (большое количество ВРИ) и строения. Представляет собой РАБОЧИЙ РЕСТОРАН и кафе, полностью оборудованные под ключ, с основным...
315 385 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, пос. Битца, Ленинский г.о, Ботаническая улица, 12 .ЖК Южная Битца. - Окупаемость - #9, 6 лет. - Доходность - 10, 4 %/год. - МАП (месячный арендный поток) с 3 го по 11 мес. - 350 000 руб./мес., но не менее 6% от ТО. МАП (месячный арендный поток) с...
327 175 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, г Видное, деревня Сапроново, мкр Купелинка, ул Западный квартал, д 7 к 2. ЖК Видный Берег 2.0. Преимущества: - Окупаемость - #10, 4 лет. - Доходность - 9, 5 %/год - Мин. МАП со 2-го года: 647 000 руб./мес - Арендатор: Магнит; - Ежегодная...
341 964 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, Ленинский ГО, ЖК «Восточное Бутово», к. 42. - Окупаемость - #8, 8 лет. - Доходность - 11, 4 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 1 228 200 руб./мес. - Арендатор: Магнит. - ДДА (Долгосрочный договор аренды) на 10 лет. Индексация - 2% . - Общая...
342 222 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, ГО Домодедово, с. Ям, ЖК «Прибрежный парк», к. 8.3. - Окупаемость - #12, 8 лет. - Доходность - 7, 8 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 131 510 руб/мес. - Безусловная индексация 5 %. - Арендатор: Аптека Ригла. - ДДА (Долгосрочный договор...
366 936 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу:МО, г.о. Домодедово, ул. Мезенцева, д. 20. - Окупаемость - #10, 8 лет. - Доходность - 9, 2 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 350 000 руб/мес. - Арендатор: Алкомаркет Винлаб. - ДДА (Долгосрочный договор аренды). - Общая площадь - 124 м2. -...
282 853 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Ленинский ГО, ЖК «Восточное Бутово», к. 42. - Окупаемость - 10 лет. - Доходность - 9, 8 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 290 000 руб/мес. - Арендатор: ВинЛаб. - Общая площадь - 124, 8 м2. - Электрическая мощность 25 кВт. - Помещение в...
366 936 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, улица Мезенцева, к. 20. - Окупаемость - 10, 8 лет. - Доходность - 9, 2 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 350 000 руб/мес. - Арендатор: ВинЛаб. - Общая площадь - 124 м2. - Договор аренды 7 лет. -...
406 857 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ)по адресу: МО, Ленинский городской округ, пос. Развилка, Римский проезд, 15. ЖК Римский. - Окупаемость - #10, 5 лет. - Доходность - 9, 5 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 499 840 руб./мес. - Арендатор: ресторан KAYO. - Общая площадь - 154, 6 м2. -...
375 321 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Ленинский ГО, пос. Развилка, Римский проезд, д. 8. - Окупаемость - 10, 8 лет. - Доходность - 9, 3 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 791 990 руб/мес. - Арендатор: Магнит. - Общая площадь - 273, 1 м2. - ДДА (долгосрочный договор аренды) на 10...
450 000 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Ленинский район, с/п Булатниковское, д. Боброво, мкр.«Боброво», корпус 42. - Окупаемость - #11, 8 лет. - Доходность - 8, 4 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) с 1-го по 3-й месяц аренды - 100 руб/мес. Общий МАП с 4-го по 12-й месяц...
376 176 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, г.о. Ленинский, ЖК Римский, посёлок Развилка, к.8. - Окупаемость - #12, 5 лет. - Доходность - 8 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 800 000 руб./мес. - Арендаторы: 1.Аптека МАП - 160 000 руб./мес. 2.Супермаркет МАП - 640 000 руб./мес. - Общая...
575 250 ₽ за м²
Продажа помещения в г. Видное Московской области. Общая площадь 320 м2. 1 этаж. Арендатор: Бургер Кинг. МАП 1 534 000 рублей. Договор аренды до 2028 года. 30 минут транспортом от метро Домодедовская, 8 минут пешком от ж/д станции Расторгуево. Номер объекта: #5/549892/131
361 370 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, ГО Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, 22. - Общая площадь - 47, 32 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 123 000 руб/мес. - Электрическая мощность - 8, 5 кВт. - Высота потолков - 4 м. - Помещение расположено на первом этаже в центре...
378 549 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, г.о. Ленинский, ЖК Римский, посёлок Развилка, к.8. - Потенциальная окупаемость - #9 лет. - Потенциальная доходность - 11, 1 %/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 1 110 550 руб./мес. - Общая площадь - 317 м2. -Электрическая мощность - 63...
210 481 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: Московская обл., Ленинский гор. округ, пос. Развилка, 52к2. ЖК Миловидное. - Площадь - 149, 8 м2. - Отдельный вход . - Выделенная электрическая мощность - 25 кВт. - Высота потолков - 4м. - С готовой отделкой. - Проект комфорт-класса. - Полностью сдан,...
308 172 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, посёлок Развилка, Римский проезд, 13. - Окупаемость - 11, 2 лет. - Доходность - 8, 7%/год. - МАП (месячный арендный поток): 330 000 руб/мес - Винлаб - 280 000 руб/мес. (137, 4 м2). Безусловная индексация 3% - ТабакLess (НеДым) - 50 000 руб/мес. (7 м2)....
292 554 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, Ленинский ГО, посёлок Развилка, Римский проезд, д. 7. - Общая площадь - 376 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 1 130 000 руб/мес. - Потенциальная окупаемость - #8, 4 лет. - Высота потолка - 4м. - Электрическая мощность - 75, 2 кВт. Всего...
239 362 ₽ за м²
Торговое помещение, расположенное по адресу: ЖК "Римский", МО, посёлок Развилка, Римский проезд, д. 7. - Общая площадь: 376 м2. - Первый этаж. - Отдельный вход. - Высокие потолки - 4 м. - Электрическая мощность - 75, 2 кВт. - Помещение без ремонта. - Помещение выходит на главный бульвар ЖК,...
262 042 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: Московская обл., Ленинский гор. округ, пос. Развилка, 52к2. ЖК Миловидное. - Площадь - 100, 9 м2. - Отдельный вход. - Выделенная электрическая мощность - 20 кВт. - Высота потолков - 4 м. - С готовой отделкой. - Проект комфорт-класса. - Полностью сдан,...
385 731 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, Ленинский ГО, д. Сапроново, мкрн. Купелинка, ЖК «Эко Видное 2.0», к. «Левитан». - Общая площадь - 34, 48 м2. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 119 000 руб/мес. - Электрическая мощность - 6, 9 кВт. - Высота потолков - 4 м. - Помещение в...
234 585 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение с ремонтом.ЖК Восточное Бутово. На данный момент помещение сдано в аренду. Арендатор - магазин «Белорусские продукты» Дом полностью заселен.
367 676 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, ЖК «Новое Видное», к. 17. - Окупаемость - #10, 1 лет. - Доходность - 9, 9 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 390 000 руб./мес. - Арендатор: Магнит. - Общая площадь - 129, 19 м2. - Электрическая мощность - 23 кВт. - Помещение выходит на...
312 265 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, д. Калиновка, ЖК «Новое Видное», к. 13.2. - Окупаемость - 9, 6 лет. - Доходность - 10, 4 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 286 200 руб/мес. - Арендатор: Около. - Общая площадь - 106 м2. - ДДА (долгосрочный договор аренды) на 7 лет. (5% от ТО...
269 852 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, д. Калиновка, ЖК «Новое Видное», к. 17. - Окупаемость - 10 лет. - Доходность - 10 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 290 000 руб/мес. - Годовой арендный поток - 3 480 000 руб. - Арендатор: ВинЛаб. - Общая площадь - 129 м2. - ДДА (долгосрочный...
312 265 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, д. Калиновка, ЖК «Новое Видное», к. 13.2. - Окупаемость - #9, 6 лет. - Доходность - 10, 4 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 286 200 руб/мес. - Арендатор: Около. - ДДА (Долгосрочный договор аренды). - Общая площадь -106 м2. - Электрическая...
269 768 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу:МО, д. Калиновка, ЖК «Новое Видное», к. 17. - Окупаемость - 10 лет. - Доходность - 10 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 290 000 руб/мес. - Арендатор: Алкомаркет Винлаб. - ДДА (Долгосрочный договор аренды). - Общая площадь - 129 м2. -...
276 407 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Ленинский ГО, ЖК «Новое Видное», к. 15. - Окупаемость - #10, 6 лет. - Доходность - 9, 4 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 788 000 руб./мес.: - Арендаторы: 1. Магнит МАП Магнит - 375 000 руб./мес. ДДА (Долгосрочный договор аренды) -...
102 598 ₽ за м²
Лот №980555 Предложение от Собственника! Продается производственно-складской комплекс в промзоне города Видное, в двадцати минутах езды от метро Домодедовская. Земельный участок площадью 0, 7 Га находится в собственности. Территория огорожена, находится под охраной и...
102 598 ₽ за м²
Лот №980557 Предложение от Собственника! Продается производственно-складской комплекс в промзоне города Видное, в двадцати минутах езды от метро Домодедовская. Земельный участок площадью 0, 7 Га находится в собственности. Территория огорожена, находится под охраной и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».