Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Видном. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 5 актуальных предложений на сегодня.

5 предложения

Сортировать:
24 января 2023 Продажа Складского здания
79 800 000 ₽

35 263 ₽ за м²

2 263 м² этаж 1

ОН 21199. Продаётся 3-х этажное здание свободного назначения. Идеально под складское хранение. Удобная планировка. Материал стен - кирпич, стеновые панели. Перекрытия -ЖБИ. Нагрузка на пол от 200кг до 4000кг. Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование. Электроэнергия 400 кВт....

12 ноября 2022 Продажа Складского здания
165 479 296 ₽

26 363 ₽ за м²

6 277 м² этаж 1

ID: L3337 Ф-П: Продажа здания производственно-складского назначения на территории “Северной промзоны” г.Видное, 3 км от МКАД. Удобная транспортная доступность: рядом Каширское шоссе и транспортная развязка с прямым съездом/выездом на МКАД. Общая площадь здания 6 276, 9...

6 декабря 2022 Продажа Складского здания
134 848 019 ₽

23 440 ₽ за м²

5 753 м² этаж 1

ID: L3342 Ф-П: Продажа здания производственно-складского назначения на территории “Северной промзоны” г.Видное, 3 км от МКАД. Удобная транспортная доступность: рядом Каширское шоссе и транспортная развязка с прямым съездом/выездом на МКАД. Общая площадь здания 5753...

24 января 2023 Продажа Складского здания
150 700 462 ₽

25 898 ₽ за м²

5 819 м² этаж 1

ОН 20195. Продаётся 5-ти этажное здание свободного назначения. Офисные, производственные и административные помещения. Удобная планировка. Высота потолков 3, 35 м. Шаг колонн 6х6м. Нагрузка на пол от 200кг до 4000кг. Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование. Электроэнергия 400...

24 января 2023 Продажа Складского здания
165 480 551 ₽

26 363 ₽ за м²

6 277 м² этаж 1

ОН 20201. Для инвесторов и предпринимателей. Продаётся 5-и этажное здание свободного назначения. Нагрузка на пол от 600 до 4 000 кг. /кВ. м. Покрытие антипыль, плитка. Удобная планировка. Сетка колонн 6 метров. Высота потолков 3, 8 метра. Электроэнергия 305квт. 9 ворот для разгрузки....

Купить здание в собственность — решение ответственное. В ваше владение переходит объект коммерческой недвижимости c энным количеством помещений, инженерными коммуникациями, сложной инфраструктурой. Планируете ли вы использовать здание под свои бизнес цели или сдавать в аренду — таким приобретением придется заниматься вплотную. Нужно освоить массу нюансов: от основ технической эксплуатации объекта до стратегии повышения его доходности.

Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):


производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;


торговым — под магазины любого назначения;


административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);


выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;


складским — хранение товара/материальных ценностей.



Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.

Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:


год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);

презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;

место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);

общая площадь;

наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).



Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.

Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.