Продажа помещения
в
165 000 ₽ за м²
Лот №541. Арт. 122813322 Продается производственно-складской блок 1463 кв.м. в строящемся Индустриальном парке.Состоит из двух блоков 750 и 713 кв.м. Возможно увеличение площади за счет покупки соседних блоков.Срок ввода в эксплуатацию - 4 кв. 2026 г. Земельный участок оформляется в...
165 000 ₽ за м²
Лот №542. Арт. 122823477 Продается производственно-складской блок 643 кв.м. в строящемся Индустриальном парке.Возможно увеличение площади за счет покупки соседних блоков.Срок ввода в эксплуатацию - 4 кв. 2026 г. Объект расположен по адресу: М.о., г.о. Ленинский.Расстояние до МКАД - 10...
393 402 ₽ за м²
Номер объекта: 551017. В продаже нежилое помещение 39, 4 м2 в многоквартирном доме 25 этажей на 1 линии. В планах строительство станции МЦД Южная битца у этого корпуса. Будет еще строиться последний корпус данного ЖК. Помещение в собственности, дом сдан. Цена коммерческого...
155 000 ₽ за м²
Лот №601. Продается производственно-складской блок 1969 кв.м. в строящемся Индустриальном парке.Возможно увеличение площади за счет покупки соседнего блока.Общая площадь здания - 4275 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию - 2 кв. 2027 г. Объект расположен по адресу: М.о., г.о....
155 000 ₽ за м²
Лот №602. Продается производственно-складской блок 651 кв.м. в строящемся Индустриальном парке.Промышленный парк состоит из 4-х зданий, общей площадью 27300 кв.м., разделенных на блоки под задачи клиента.Срок ввода в эксплуатацию - 2 кв. 2027 г. Объект расположен по адресу: М.о., г.о....
368 917 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Донской площадью 36.1 кв.м. Располагается на 1 этаже 24-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому...
276 874 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Донской площадью 91.6 кв.м. Располагается на 1 этаже 24-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому...
279 926 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Донской площадью 86.4 кв.м. Располагается на 1 этаже 24-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому...
280 942 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Донской площадью 85 кв.м. Располагается на 1 этаже 24-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому...
252 636 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Донской площадью 125.9 кв.м. Располагается на 1 этаже 24-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому...
277 894 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Донской площадью 89.5 кв.м. Располагается на 1 этаже 24-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому...
296 998 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Донской площадью 80.2 кв.м. Располагается на 1 этаже 24-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому...
255 118 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Донской площадью 97.9 кв.м. Располагается на 1 этаже 24-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому...
328 071 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Донской площадью 54.4 кв.м. Располагается на 1 этаже 24-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому...
267 779 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Донской площадью 102.7 кв.м. Располагается на 1 этаже 24-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому...
165 000 ₽ за м²
На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Видное, деревня Петрушино, ул 1-ая, д 30, 1 этаж (Юг, 10 км от МКАД). Общая площадь 4599.4 м². Доки: 6 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 5 т/м² Высота потолков - 8 м. Приточно-вытяжная система вентиляции. Система...
59 915 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Административно-офисный комплекс, 10366.6 м2 в г. Видном. В составе: офисные здания – 2 ед., земельный участок и движимое имущество (74 единицы, единым лотом). - Корпус А и В – 4 930, 7 м2 - Корпус С – 5 435, 9 м2 - Земельный участок – 7 600...
575 250 ₽ за м²
Продажа помещения в г. Видное Московской области. Общая площадь 320 м2. 1 этаж. Арендатор: Бургер Кинг. МАП 1 534 000 рублей. Договор аренды до 2028 года. 30 минут транспортом от метро Домодедовская, 8 минут пешком от ж/д станции Расторгуево. Номер объекта: #5/549892/131
126 700 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 164К общей площадью 4.5 кв. м на -1-м этаже в ЖК «Римский»
128 100 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 167К общей площадью 4.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК «Римский»
122 400 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 168К общей площадью 6.5 кв. м на -1-м этаже в ЖК «Римский»
119 600 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 170К общей площадью 6.5 кв. м на -1-м этаже в ЖК «Римский»
126 700 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 214К общей площадью 4.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК «Римский»
126 701 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 268К общей площадью 4.1 кв. м на -1-м этаже в ЖК «Римский»
126 700 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 282К общей площадью 4.4 кв. м на -1-м этаже в ЖК «Римский»
122 401 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 235К общей площадью 5.1 кв. м на -1-м этаже в ЖК «Римский»
122 400 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 81К общей площадью 5 кв. м на -1-м этаже в ЖК «Римский»
122 400 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 83К общей площадью 5.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК «Римский»
118 701 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 611К общей площадью 4.1 кв. м на 0-м этаже в ЖК «Римский»
314 286 ₽ за м²
Лот №1126894 Предложение от Собственника! ЖК «Миловидное» - современный комплекс комфорт‑класса в Подмосковье. В составе проекта - два 17‑этажных монолитных дома, собственный детский сад на 85 мест, а также благоустроенная территория с площадками для игр и занятий...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».