Продажа коммерческой земли

Арт. 136669924 Земельный участок под автобизнес/склад/производство.ЗУ полностью готов для начала строительства Вашего бизнеса!
На ЗУ сотки находятся:
ТП с подключенной мощностью - 928 кв.т.;
Подъездные пути/дорожные плиты;
Бытовки/офисы;
Био туалеты;
Частично: ливневка;
По границе расположены:
ГАЗораспределительные станции (4шт);
ВЗУ (водозаборная камера);
Электросети;
Распределение эл-ва: 230 кв.т. на ЗУ 23 сотки и 698 кв.т. на ЗУ 70 соток;
Получены ТУ на: эл-во 3, 4 МВА, и это не предел для данной территории;
Получены ТУ на: ГАЗ (198 куб.м./час при 1, 2 МПа макс. давления - на границе ЗУ);
Получены ТУ на: ХВС - 63, 46 куб.м/сут - в 10 метрах от ЗУ;
Получены ТУ на:Водоотведение, 56, 26 куб.м/сут приема сточных вод;
Согласованы: Въезды/Выезды;
Получены: разрешения и согласования от таких инстанций как:
ТУ Росрыболовства;
Министерства ГУ Связи и Информационных технологий;
ГУ Управления Культурного Наследия;
Министерства Экологии и Природопользования;
Росавиации;
Военной частью;
МособлЭкспертиза.
Имеется ГЕОподоснова.
Зоны, в пределах которых разрешено строительство объектов капитального строительства: 95% от всего ЗУ с отступом 3х метров от границ ЗУ.

Данный ЗУ разрабатывался под Автосервис с шиномонтажом и мойкой. В связи с изменившимися планами бенифициара принято решение о продаже.Это жемчужина среди ЗУ, т.к. по участку есть полная экспертиза и пакет согласований. Осталось только вложить Ваши деньги в строительство)
Можем рассмотреть деление ЗУ на 23 и 70 соток.
Основные виды разрешенного использования земельного участка:• хранение автотранспорта 2.7.1;• размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2;• коммунальное обслуживание 3.1;• предоставление коммунальных услуг 3.1.1;• административные здания организаций, обеспечивающих предоставлениекоммунальных услуг 3.1.2;• общежития 3.2.4;• деловое управление 4.1;• магазины 4.4;• общественное питание 4.6;• служебные гаражи 4.9;• объекты дорожного сервиса 4.9.1;заправка транспортных средств 4.9.1.1;•