Продажа коммерческой земли

ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 3, 05 ГА | 4 КМ ОТ МКАД | АСФАЛЬТИРОВАННЫЙ ПОДЪЕЗД <br>Московская область, Ленинский городской округ. <br>Площадь участка — 30 451 м² (3, 05 га). Кадастровый номер 50:21:0040102:626. Объекты капитального строительства на участке отсутствуют. <br>Отличная транспортная доступность — порядка 4 км от МКАД, круглогодичный асфальтированный подъезд. Локация подходит для коммерческого объекта, дорожного сервиса, автотранспортного бизнеса, хранения транспорта и других видов деятельности, предусмотренных градостроительным регламентом. <br>В числе основных разрешённых видов использования предусмотрены магазины, общественное питание, объекты дорожного сервиса, автомобильные мойки, ремонт автомобилей, стоянки транспорта и другие коммерческие направления. Складская и ряд производственных функций относятся к условно разрешённым видам использования. <br>ВАЖНО: через часть территории проходит ЛЭП 110 кВ. В отношении электросетевого объекта установлен публичный сервитут и охранная зона площадью 14 972 м². Размещение зданий и сооружений в соответствующей зоне возможно при получении необходимых согласований сетевой организации. <br>Участок также частично попадает в зону охраняемого объекта, поэтому для капитального строительства предусмотрено дополнительное согласование с уполномоченным федеральным органом. <br>Преимущества: <br> • 3, 05 га в непосредственной близости от МКАД <br> • круглогодичный асфальтированный подъезд <br> • развитое коммерческое окружение <br> • широкий перечень возможных вариантов использования <br> • перспективная локация под коммерческий или инвестиционный проект <br>Документы предоставим по запросу. Поможем разобраться с градостроительными ограничениями и возможными вариантами использования участка.<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Оперативный показ. Агентство недвижимости MAXREALTY.</li></ul> <br> <br> <br>Арт. 144137101