Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, Ленинский ГО, ЖК «Новое Видное»,
к. 15.

- Окупаемость - #10, 6 лет.
- Доходность - 9, 4 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 788 000 руб./мес.:
- Арендаторы:
1. Магнит
МАП Магнит - 375 000 руб./мес.
ДДА (Долгосрочный договор аренды) - 10 лет.
Безусловная индексация 3 %.
2. Вкусвилл.
МАП ВкусВилл - 413 000 руб./мес.
ДА на 11 мес. с пролонгацией.
Безусловная индексация 5 %.
- Общая площадь - 303, 9 м2.
- Электрическая мощность - 54, 7кВт.
- Застройщик Самолет.
- В радиусе 500 м - 3000 жителей.
- Всего в ЖК - 10 000 жителей.
- Угловое помещение.
- Рядом детский сад и поликлиника.
- 5 минут на авто до ж/д станции «Калинина».
- 7 многоэтажных корпусов начнут заселение одновременно.
- Ввод в эксплуатацию - 3 кв.2025 г.
- Выдача ключей - 3 кв. 2025 г.
#ГАБ