Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, г.о. Ленинский, ЖК Римский, посёлок Развилка, к.8.

- Окупаемость - #12, 5 лет.
- Доходность - 8 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 800 000 руб./мес.
- Арендаторы:
1.Аптека
МАП - 160 000 руб./мес.
2.Супермаркет
МАП - 640 000 руб./мес.
- Общая площадь - 328 м2.
- Электрическая мощность - 63 кВт.
- Высота потолков - 4, 8 м.
- Возможна перепланировка.
- Витринное остекление.
- 10 минут от ст. метро «Домодедовская» на автомобиле.
- Помещение находится в 2 км от МКАД по Бесединскому или Каширскому шоссе.
- В радиусе 1 км. более 16 000 квартир и частных домов.
- Под помещением кладовые, не паркинг.
- Современная инженерия.
- Дом введен в эксплуатацию.
- Выдача ключей - июль 2025 г.
- ЖК «Римский» в котором находится объект представляет из себя - 8 монолитных корпусов переменной этажности. Дома уже введены в эксплуатацию. Особенность ЖК «Римский» - двухуровневая модель организации пространства. Коммерческие объекты и дороги расположены на этаж ниже жилой зоны.
- В пешеходной зоне расположены: 4 детских сада, общеобразовательная школа на 1350 мест.

#ГАБ