Продажа торговой площади

Продаётся готовый арендный бизнес — двухэтажный торгово-производственный комплекс на первой линии с высоким автомобильным трафиком. <br>Общая площадь здания — 2 740 м². <br>Земельный участок площадью 60 соток находится в собственности. <br>Объект уже приносит арендный доход и имеет потенциал для его увеличения. <br>Арендаторы: <br>— на первом этаже расположен сетевой арендатор «Пятёрочка» с долгосрочным договором аренды; <br>— второй этаж занимает действующее производство готового питания, также на основании договора аренды; <br>— дополнительно имеются свободные площади, которые можно сдать и увеличить доходность объекта. <br>На территории расположены 4 оборудованных бокса автомойки. <br>Перед зданием организована просторная парковка. <br>Объект расположен на первой линии, в зоне активного автомобильного и пешеходного трафика. Напротив находится остановка общественного транспорта. <br>Дополнительным преимуществом является отсутствие поблизости крупных торговых центров, что снижает прямую конкуренцию для арендаторов объекта. <br>Объект может быть интересен инвестору как готовый арендный бизнес с действующими арендаторами и потенциалом дополнительной капитализации за счёт сдачи свободных площадей. <br>Разумный торг обсуждается. <br>Оперативный показ. <br>Быстрый выход на сделку. <br>MAXREALTY — 10 лет на рынке недвижимости. <br>Арт. 108230644