Продажа торговой площади

Арт. 79817072. Продажа торгового помещения с арендатором супермаркет "Магнит". 1-я линия. Магазин открыт в Январе 2025 г..
Общая площадь 260м2. Долгосрочный арендатор - супермаркет Магнит. Высота потолка 3, 4метра. Три отдельных входа. Электрическая мощность 50 кВт.
ЖК Южна Битца это современный проект класса комфорт плюс от 1-й ДСК, расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.
Дом сдан застройщиком и заселен в 2024 году.
Магазин - супермаркет формата “у дома” рассчитан на аудиторию, проживающую в
непосредственной близости от магазина.
Аренда фикс 710 000 в месяц, либо 6% от товарооборота.
Прогноз ТО на конец 2025 года 18 млн, что даст МАП более 1 млн.
В Данной локации аудитория целевых покупателей составляет 1380 квартир в уже сданных
домах с завершенным ремонтом.
В домах номер 11 и 12 отсутствуют другие помещения подходящие под полноформатный супермаркет, что позволяет строить долгосрочный позитивный прогноз работы магазина.
Заключен договор на 10 лет.
Продажа от физ.лица. Без комиссии.